Constructeur de maison à Alençon

Vous cherchez un constructeur pour faire bâtir votre maison à Alençon ou dans les communes autour ? MC61 Constructions, basé à Mortagne-au-Perche, conçoit des maisons individuelles sur mesure dans tout l'Orne : plans, permis de construire, choix des artisans régionaux et suivi du chantier jusqu'à la remise des clés. Maison traditionnelle, contemporaine ou à ossature bois, de plain-pied ou à étage : le projet part de votre terrain et de votre budget, pas d'un catalogue.

Un seul contrat, un seul interlocuteur : MC61

Avec MC61 Constructions, vous n'avez pas à chercher, faire signer et coordonner une dizaine d'entreprises. Tout passe par MC61 : vous signez avec nous, et nous faisons intervenir nos artisans régionaux de chaque corps d'état (terrassement, maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries, plomberie, électricité, finitions).

Au premier rendez-vous, nous vous présentons le contrat que vous signerez avec MC61 et les assurances qui couvrent votre construction. Pour le vocabulaire du chantier, voyez notre lexique de la construction.

Faut-il un architecte pour faire construire sa maison ?

Pour un particulier, le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la maison dépasse 150 m². En dessous de ce seuil, vous êtes libre de confier la conception et le permis de construire à un maître d'œuvre. Si votre projet franchit la barre des 150 m², nous vous le disons dès l'esquisse : mieux vaut l'anticiper que le découvrir au moment de déposer le permis.

Les étapes de votre construction avec MC61

• Premier rendez-vous et visite du terrain : votre programme (nombre de chambres, plain-pied ou étage, garage), votre budget, et les contraintes de la parcelle : pente, orientation, accès, réseaux.
• Recherche de terrain et financement : si vous n'avez pas encore de terrain, nous vous aidons à en trouver un constructible, et vous orientons vers nos partenaires de la région pour le financement.
• Conception et plans : esquisse, puis plans détaillés, choix du mode constructif (maçonnerie traditionnelle ou ossature bois) et des matériaux.
• Permis de construire : constitution et dépôt du dossier en mairie, suivi de l'instruction.
• Chiffrage : budget détaillé poste par poste, validé avec vous avant tout démarrage.
• Suivi de chantier : planning, réunions de chantier, contrôle de la conformité aux plans, gestion des imprévus.
• Réception et remise des clés : vérification de l'ouvrage avec vous et levée des réserves éventuelles.

Avant d'acheter votre terrain : les bons réflexes

Le terrain décide d'une grande partie du projet et du budget. Avant de signer, trois vérifications évitent les mauvaises surprises :

• Le certificat d'urbanisme opérationnel : demandé en mairie, il indique si le terrain peut accueillir votre projet de maison. La mairie dispose de 2 mois pour répondre ; sans réponse dans ce délai, le certificat est réputé délivré.
• Les règles d'urbanisme de la parcelle : implantation, hauteur, aspect extérieur, et le règlement du lotissement le cas échéant.
• La viabilisation : accès, eau, électricité, assainissement collectif ou individuel. Ces postes se chiffrent terrain par terrain.

Nous pouvons vous aider à trouver un terrain constructible et regarder avec vous un terrain avant son achat : c'est le meilleur moment pour nous appeler.

Réglementation et assurances : ce qu'il faut savoir

• RE2020 : les maisons neuves relèvent de la réglementation environnementale RE2020, entrée en vigueur au 1^er janvier 2022 pour les logements. Une attestation de prise en compte de ses exigences est jointe à la demande de permis de construire.
• Assurance dommages-ouvrage : la loi impose au particulier qui fait construire sa maison de souscrire cette assurance. Elle permet d'être indemnisé rapidement en cas de désordre grave, sans attendre qu'un tribunal désigne le responsable.
• Garantie décennale : les constructeurs répondent pendant dix ans des désordres qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.

Au premier rendez-vous, nous vous remettons le contrat et les attestations d'assurance de MC61, et nous vous expliquons ce qui reste à votre charge.

Quelle maison faire construire ?

Faire construire à Alençon et dans le bassin alençonnais

Alençon, préfecture de l'Orne, se trouve en limite du département de la Sarthe : une partie de son agglomération est d'ailleurs sarthoise. Pour un projet de maison, cela signifie que deux terrains voisins peuvent relever de règles d'urbanisme différentes. Avant tout dessin, nous vérifions le document d'urbanisme applicable à la parcelle (zonage, implantation, hauteur, aspect extérieur) et les servitudes éventuelles.

Dans l'agglomération, les terrains en lotissement ont souvent un règlement propre, qui s'ajoute au document d'urbanisme : clôtures, teintes, pentes de toit, implantation du garage. En secteur plus rural, ce sont plutôt l'accès, les réseaux et l'assainissement qui font la différence de budget. Dans les deux cas, ces contraintes se lisent avant de signer l'achat du terrain : c'est le meilleur moment pour nous consulter.

Autour d'Alençon

Nous construisons à Alençon et dans les communes du bassin alençonnais, dans tout l'Orne et dans les départements limitrophes :

• Sées
• Le Mêle-sur-Sarthe
• Argentan
• Mamers
• La Ferté-Macé
• Mortagne-au-Perche

Nous intervenons aussi dans les communes de l'agglomération alençonnaise, comme Damigny, Valframbert, Condé-sur-Sarthe, Saint-Germain-du-Corbéis, Cerisé ou Lonrai, et côté Sarthe, à Arçonnay.

Pour un agrandissement ou une remise à niveau plutôt qu'une construction neuve, voyez nos pages extension de maison dans l'Orne et rénovation de maison dans l'Orne. Pour la mission de maîtrise d'œuvre, consultez la page maître d'œuvre à Alençon.

Questions fréquentes sur la construction d'une maison à Alençon

Combien coûte la construction d'une maison à Alençon ?

Un prix au m² annoncé sans avoir vu le terrain ne veut pas dire grand-chose : surface, niveau de finition, mode constructif, fondations et raccordements font varier le budget. Nous chiffrons votre projet lot par lot, après étude de votre projet.

Intervenez-vous à Alençon alors que votre siège est à Mortagne-au-Perche ?

Oui. MC61 Constructions intervient dans tout le département de l'Orne, Alençon compris, ainsi que dans les départements limitrophes, dont la Sarthe.

Pouvez-vous m'aider à trouver un terrain autour d'Alençon ?

Oui. Nous pouvons vous aider à trouver un terrain constructible et vous orienter vers nos partenaires de la région pour le financement de votre projet.

Faut-il un architecte pour construire une maison ?

Pour un particulier, le recours à un architecte est obligatoire si la surface de plancher de la maison dépasse 150 m². En dessous, un maître d'œuvre peut concevoir le projet et déposer le permis de construire.

Comment savoir si un terrain est constructible ?

Demandez en mairie un certificat d'urbanisme opérationnel : il indique si le terrain peut accueillir votre projet. La mairie a 2 mois pour répondre ; sans réponse, le certificat est réputé délivré.

L'assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire ?

Oui, la loi impose au particulier qui fait construire sa maison de la souscrire. Elle permet d'être indemnisé rapidement en cas de désordre grave, sans attendre une décision de justice.

Avec qui est-ce que je signe ?

Avec MC61 uniquement. Tout passe par nous : nous faisons intervenir nos artisans régionaux et vous n'avez qu'un seul interlocuteur du premier rendez-vous à la remise des clés.

Construisez-vous des maisons à ossature bois ?

Oui. MC61 construit des maisons traditionnelles, modernes, contemporaines et à ossature bois, ainsi que des extensions et des garages.